◆流山セントラルパーク駅12分！ ◆敷地42坪超！ ◆車並列2台OK！ ◆南東道路の整形地◎
【間取り】
◎間取り図
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【外観】 ◎外観（10/9撮影） 【建物完成！室内ご見学可能です◎】 ◆つくばエクスプレス「流山セントラルパーク」駅 歩12分！ ◆住環境良好な閑静な住宅街♪ ◆お子様の学校は、八木南小学校・八木中学校 
【外観写真】 ◎外観（10/9撮影） 【床暖房・食洗機・タッチレス水栓などが付いた高仕様住宅！】 ＬＤＫ内には床暖房がついているので、お子様がいるご家庭でも安心して使用できます。空気の乾燥もしにくい♪ 
【リビング】 ◎リビング（10/5撮影） 23.5帖の大型LDKでゆったり過ごせる新生活！リビング・ダイニングには床暖房付で冬でも乾燥しらず◎ ※家具はCGになります。 
【リビング】 ◎リビング（10/5撮影） リビング階段を採用！ キッチンからも見えるリビング階段は、ご帰宅時のご家族にも一声かけられるのが嬉しいですね！ ※家具はCGになります。 
【リビング】 ◎リビング（10/5撮影） 【LDK間仕切対応可能！】 LDKは4.2帖と19.3帖に間仕切対応可能♪ 永く住むことを考えた間取り設計です。 ※家具はCGになります。 
【キッチン】 ◎キッチン（10/5撮影） コンロ前に壁がなく、開放感たっぷりな対面キッチンです！リビングで遊ぶお子様を見守りながらお料理できます！ -
【キッチン】 ◎キッチン（10/5撮影） 間口：2714ｍｍ、奥行き：816ｍｍ 人工大理石を使用したカウンターでメンテナンスもしやすいです！ 
【キッチン】 ◎タッチレス水栓（10/5撮影） 汚れた手や泡だらけの手で触らずに水が出せるため、本体が汚れません！ 水栓のまわりに水がたまりにくく、綺麗に保ちやすいなど、メリット沢山♪ 
【キッチン】 ◎食洗機（10/5撮影） 標準運転経費（目安）：約22.1円/回 収納容量：約5人分/40点 予約タイマーもあるので、家事もしやすくなりそうですね♪ 
【洗面所】 ◎洗面所（10/5撮影） ゆったりとした広さの洗面所！ 室内物干しをつけることで雨の日や花粉の時期、夜の洗濯干しもその場で完結！ハードルが下がり干しやすくなります◎ 
【浴室】 ◎浴室（10/5撮影） お子様と一緒にバスタイムを楽しめる1坪タイプの広々浴室！ 雨の日や、花粉の時期のお洗濯にうれしい浴室乾燥機付！ 
【トイレ】 ◎トイレ（10/5撮影） 1・2階ともにウォシュレット付！2か所トイレがございますので、朝のトイレ渋滞も解消！ 
【洋室】 ◎洋室（10/5撮影） 主寝室は広々10.3帖！（WIC含む） 南向きであたたかな陽射しがたっぷり差し込む洋室！毎朝気持ち良く起きられそうですね。 ※家具はCGになります。 -
【ウォークインクローゼット】 ◎WIC（10/5撮影） 枕棚などもない広々としたスペースは高さのあるワードローブなどの家具を置くことができるので、自分好みのスタイルを作れます！ 
【バルコニー】 ◎バルコニー（10/5撮影） 南向きで奥行のあるバルコニー！洗濯物もラクラク、たっぷり干せる十分なスペースです！ 
【洋室】 ◎洋室（10/5撮影） 2面採光！窓を2つ設けた事で光が差し込む温かい空間になっています！ 
【収納】 ◎収納（10/5撮影） 収納扉は折戸扉になっているので、最小限のスペースで開閉が可能です◎ 
【洋室】 ◎洋室（10/5撮影） 4.5帖のコンパクトな洋室は収納スペースとしての利用やテレワークスペースとしての利用もしやすいです♪ 
【洋室】 ◎洋室（10/5撮影） フローリングは定番のメープルカラー、収納扉などはホワイトで清潔感もあり、家具もあわせやすい色合いです。 
【洋室】 ◎洋室（10/5撮影） 2階に洋室4部屋の間取りなので、ご家族の多いご家庭にもうれしい4LDKです！ -
【収納】 ◎収納（10/5撮影） たっぷりの収納スペースで快適に暮らせそうです ！ 
【収納】 ◎2階廊下収納（10/5撮影） 2階へ上がると、階段横にも収納付！お掃除用具や季節物の家具・家電などの収納に便利なスペースです！ 
【玄関】 ◎玄関（10/5撮影） シューズボックスは天井まで高さのあるトールタイプ◎コンパクトなサイズ感ですが、余分な空間がない長方形の形なのでたくさん収納できます！ 
【エントランス】 ◎玄関ポーチ（10/5撮影） 玄関ポストは玄関のすぐ横に設置されているのでサッと取りに行くことができます！屋根もあるので書類なども濡れないのも嬉しいポイントです。 
【冷暖房・空調設備】 ◎床暖房（10/5撮影） リビングダイニングには床暖房付で、冬も足元からポカポカに！お子様が暖房器具に触ってしまう心配もないので安心です！ 
【庭】 ◎庭（10/5撮影） リビングの窓を開けると南庭スペースが！家庭菜園や夏にはお子様とプール遊びなども楽しめそうです！ 
【前面道路含む現地写真】 ◎前面道路（10/9撮影） 前面道路は車通りも少ないので駐車が苦手な方でも安心！ 小・中学校などの教育施設、飲食店や買物施設なども近くに揃った住環境良好な立地です！ -
【区画図】 ◎区画図
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物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
ガスコンロ付
システムキッチン
オープンキッチン
バス
バス1坪以上
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
床暖房
リビング階段
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
2面採光
複層ガラス
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
シューズボックス
ワイドバルコニー
主な特徴
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
整形地
即引渡可
即入居可
フラット35Sに対応
間取変更可能
【家を買うならハウスドゥ 松戸中央！へ】
【流山市は人口増加率6年連続NO.1！】
■子育て世代を中心に人口が増え続けています♪
■認可保育園増加中！駅送迎も行ってます！
◆物件のご見学、詳細を知りたい
◆住宅ローンのご相談
など、少しでも気になると思ったら
お気軽にフリーダイヤル【0800-800-7935】までお問い合わせ下さい！
物件概要
| 価格 | 7,298万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 千葉県流山市宮園３丁目 | ||
| アクセス | つくばエクスプレス『流山セントラルパーク駅』 徒歩12分 (約900m) |
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| 建物面積 | 実114.65㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月築 | 建築確認 | 第26UDI1W建01720号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 実141.55㎡(42.81坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・宅地造成工事規制区域・高さ最高限度有・日影制限有・法22条区域・宮園地区地区計画（戸建住宅地区） | ||
| 小学区 | 八木南小学校 徒歩12分 (約960m) | 中学区 | 八木中学校 徒歩20分 (約1600m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 流山セントラルパーク駅 徒歩12分 (約900m) 流山市室八木南小学校 徒歩12分 (約960m) 流山市立八木中学校 徒歩20分 (約1600m) |
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| 備考 | ◆流山セントラルパーク駅12分！ ◆敷地42坪超！ ◆車並列2台OK！ ◆南東道路の整形地◎ | ||
| 物件番号 | 4895709 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：柿本 佳崇人
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