◆馬込沢駅徒歩17分！船橋法典駅自転車7分！ ◆教育・買物施設が10分圏内に揃う♪ ◆太陽光付！
【間取り】
◎間取り図
【外観】
◎外観
【教育・買物施設が揃う住環境◎】
◆東武野田線「馬込沢」駅 徒歩17分！
◆旧大型分譲内の戸建です♪
◆お子様の学校は、法典小学校・旭中学校
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【外観】 ◎外観 【教育・買物施設が揃う住環境◎】 ◆東武野田線「馬込沢」駅 徒歩17分！ ◆旧大型分譲内の戸建です♪ ◆お子様の学校は、法典小学校・旭中学校 
【外観写真】 ◎外観 道路からの視線を気にすることなく、のんびりリビングでくつろげる旗竿地です♪ 
【リビング】 ◎リビング 南側には掃き出し窓が2枚。 ダイニングとリビングをきれいにわけられる間取りで、お食事とくつろぎの時間の切り替えもしやすく！ 
【リビング】 ◎リビング収納 階段下を活用した収納！ 非常時の荷物や小物の収納にピッタリです◎ 
【キッチン】 ◎キッチン リビングとキッチンが分かれているので、お料理に集中できそうですね♪ キッチンは令和5年3月にリフォーム済です！ 
【キッチン】 ◎キッチン 食洗機の使用で家事時間の短縮、手荒れ軽減、節水、衛生的な洗浄、そして高い洗浄力などメリットが沢山！ 
【洗面所】 ◎洗面所 玄関を入ってすぐに洗面があるので、うがい・手洗いの習慣がお子様たちに身に付く洗面台に！ -
【浴室】 ◎浴室 1坪タイプの広々浴室で日々の疲れも癒してくれる、くつろぎのバスタイムを！ 
【トイレ】 ◎1階トイレ 1・2階ともにウォシュレット付！ 窓付きで明るく、換気もできます◎ 
【和室】 ◎和室 ゆったり6帖の広さを設けた和室！ LDKの横に位置しているので来客の際もご案内がしやすいです♪ 
【収納】 ◎押入 和室の収納は押入れに。ご来客用のお布団の収納にも重宝します。クローゼットとは違う収納しやすさがありますね。 
【洋室】 ◎洋室 アクセントクロスを採用した6.7帖の主寝室！ 南向きであたたかな陽射しがたっぷり差し込む洋室！毎朝気持ち良く起きられそうですね。 
【洋室】 ◎洋室 建具やフローリングは、定番のメープルカラーで家具もあわせやすい色合いです。 
【収納】 ◎収納 収納が2ヶ所！お洋服や家具など、種類別で収納できるので、使い勝手も◎です！ -
【収納】 ◎収納 収納内が階段部分で圧迫されてしまっていますが、その分お部屋にゆとりを！ 
【バルコニー】 ◎バルコニー 【南向きの2面バルコニー！】 プライバシーを重視した洗濯物の干し分けができるダブルバルコニー！ 
【洋室】 ◎洋室 全居室南向きでまんべんなく陽射しが差し込み、明るいお部屋に！ 
【バルコニー】 ◎バルコニー 南向きのバルコニーは日当たりも良く、洗濯物も気持ち良く干せそうです。 
【洋室】 ◎洋室 お部屋は全居室フローリング！お掃除やお手入れもラクラク！ 
【収納】 ◎収納 クローゼット内には枕棚がついているので余りがちな上の空間もしっかり収納スペースとして利用可能！ 
【トイレ】 ◎2階トイレ 2か所トイレがございますので、朝のトイレ渋滞も解消！ -
【玄関】 ◎玄関 玄関収納には姿見付なので、お出かけ前の身支度もばっちりです！ 
【玄関】 ◎玄関 シューズボックスは天井まで高さのあるトールタイプ◎コンパクトなサイズ感ですが、余分な空間がない長方形の形なのでたくさん収納できます！ 
【その他屋外】 ◎庭 リビング前には仕切りをたてているので室内も周りから見えづらくなっています♪ 
【発電・温水設備】 ◎給湯器リモコン 温度調節のほか、追炊機能付で、帰宅時間がバラバラの家庭でも快適に入浴できます。 
【区画図】 ◎区画図
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
太陽光発電システム
モニタ付インターホン
和室
2面採光
フローリング
クローゼット
全居室収納
シューズボックス
2面バルコニー
主な特徴
内装リフォーム済
南向
全室南向
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
スーパーが近い
2階建
平坦地
◆馬込沢駅徒歩17分！船橋法典駅自転車7分！ ◆教育・買物施設が10分圏内に揃う♪ ◆太陽光付！
物件概要
| 価格 | 2,500万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 千葉県船橋市上山町３丁目 | ||
| アクセス | 東武野田線『馬込沢駅』 徒歩17分 (約1300m) ＪＲ武蔵野線『船橋法典駅』 徒歩22分 (約1700m) |
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| 建物面積 | 公86.94㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2002年(平成14年)10月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2023年10月 キッチン ◆キッチン交換（タカラスタンダード・食洗機付） |
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| 土地面積 | 公115.76㎡(35.01坪) | 接道 | 南側(私道)幅 約6.0m 間口 約4.00m |
| 私道 | 別:342.00㎡(持分 1/16) | セットバック | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 法典小学校 徒歩4分 (約260m) | 中学区 | 旭中学校 徒歩11分 (約850m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 東武野田線「馬込沢」駅 徒歩17分 (約1300m) 船橋市立船橋法典小学校 徒歩4分 (約260m) 船橋市立旭中学校 徒歩11分 (約850m) |
||
| 備考 | ◆馬込沢駅徒歩17分！船橋法典駅自転車7分！ ◆教育・買物施設が10分圏内に揃う♪ ◆太陽光付！ | ||
| 物件番号 | 4904854 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：羽田 優
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