値下げ物件
◆「六実」駅13分！快速停車駅「高柳」駅15分！ ◆ゆとりある空間◎ ◆多彩な間取り設計♪
【間取り】
◎間取り図：G号棟
【外観】
◎外観：G号棟（2/17撮影）
【全17棟の大型分譲地！】
◆東武野田線「六実」駅 歩13分！
「高柳」駅 歩15分！
◆お子様の学校は、北部小学校・第三中学校
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【外観】 ◎外観：G号棟（2/17撮影） 【全17棟の大型分譲地！】 ◆東武野田線「六実」駅 歩13分！ 「高柳」駅 歩15分！ ◆お子様の学校は、北部小学校・第三中学校 
【外観写真】 ◎外観：G号棟（2/17撮影） 広々とした玄関ポーチの上部は解放感もありながら、雨風をしのぎやすい設計に。 南西角地で日当たり良好です◎ 
【リビング】 ◎リビング：G号棟（2/17撮影） 南側は大きな窓ガラスで、あたたかな陽射しが差し込みます。 縦長のリビングは、ダイニングテーブルやソファなど、家具の配置もしやすく！ ※家具はCGになります。 
【リビング】 ◎リビング：G号棟（2/17撮影） 17帖超の広々リビングはご家族との団らんの時間も増えそうです！ ※家具はCGになります。 
【リビング】 ◎リビング：E号棟（2/17撮影） リビング内にはカウンターを設けました！ 勉強机としての利用もいいですね◎ 
【キッチン】 ◎キッチン：G号棟（2/17撮影） 対面キッチンなので、お子様の目を離すことなくお料理の準備や片づけができ安心です！ 
【キッチン】 ◎キッチン：G号棟（2/17撮影） コンロ下にはフライ返しやレードルなど、調理作業に使う道具が収納できます！使い勝手も良さそうです！ -
【洗面所】 ◎洗面所：G号棟（2/17撮影） 三面鏡は鏡面も広く、収納部分も多いので、使い勝手も良いです！ 
【浴室】 ◎浴室：G号棟（2/17撮影） 日々の疲れをリセットしてくれそうな1坪タイプの広々浴室！明日からもがんばれそうです！ 
【トイレ】 ◎トイレ：G号棟（2/17撮影） ペーパーホルダーは2連タイプ！棚が広く、物が置きやすい！スマートフォンを一時的に置けて便利です♪芳香剤などを置くこともできます◎ 
【洋室】 ◎1階洋室：G号棟（2/17撮影） 洋室の扉を開くと、開放的な空間が広がります！扉を閉めることで、急な来客時もすぐに目隠し可能です！ 
【収納】 ◎収納：G号棟（2/17撮影） 収納扉は折戸扉になっているので、最小限のスペースで開閉が可能です◎レールがないので埃もたまらず、掃除がしやすいですね♪ 
【洋室】 ◎洋室：G号棟（2/17撮影） 南向きであたたかな陽射しがたっぷり差し込む洋室！毎朝気持ち良く起きられそうですね。 
【洋室】 ◎洋室：G号棟（2/17撮影） アクセントクロスを採用した主寝室には可動棚もついており、住みやすいように工夫が沢山！ -
【収納】 ◎収納：G号棟（2/17撮影） カウンター付の収納もついているので小物などの収納にピッタリです♪ 
【ウォークインクローゼット】 ◎WIC：G号棟（2/17撮影） ウォークインクローゼット内は棚板もあり、収納しやすく整理整頓できそうです！ 
【洋室】 ◎洋室：G号棟（2/17撮影） 全居室2面採光！窓を2つ設けた事で光が差し込む温かい空間になっています！ 
【収納】 ◎収納：G号棟（2/17撮影） 全居室収納付！たっぷりの収納スペースで快適に暮らせそうです ！ 
【バルコニー】 ◎バルコニー：G号棟（2/17撮影） 奥行きのある南向きのワイドバルコニー♪ 2部屋からバルコニーに出られるので、お布団を干したり、しまったりする時にも便利です！ 
【洋室】 ◎洋室：G号棟（2/17撮影） 2階の洋室はゆったり広さを設けて6帖超の3部屋の間取りになっています！ 
【ウォークインクローゼット】 ◎WIC：G号棟（2/17撮影） ウォークインクローゼット内は棚板もあり、収納しやすく整理整頓できそうです！ -
【玄関】 ◎玄関：G号棟（2/17撮影） コの字型のシューズボックスは収納力が高く機能的！靴だけでなく、鍵や小物類を置けるスペースがあるのもいいですね♪ 
【エントランス】 ◎玄関ポーチ：G号棟（2/17撮影） 上部は解放感のある吹抜の仕様になっています！ 
【駐車場】 ◎カースペース：G号棟（2/17撮影） カースペースは2台分！セカンドカーや、ご来客用としてもう1台分あると嬉しいですね！ 
【その他設備】 ◎玄関ポスト：G号棟（2/17撮影） 玄関のすぐ横に設置されているのでサッと取りに行くことができます！屋根もあるので書類なども濡れないのも嬉しいポイントです。 
【防犯設備】 ◎モニター付きインターホン：G号棟（2/17撮影） モニター付きなので知らない人が来た場合には、直接顔を会わせなくてもインターホン越しに話をすることもできるので安心です。 
【発電・温水設備】 ◎給湯器リモコン：G号棟（2/17撮影） 温度調節のほか、追炊機能付で、帰宅時間がバラバラの家庭でも快適に入浴できます。 
【冷暖房・空調設備】 ◎浴室暖房乾燥機：G号棟（2/17撮影） 乾燥機付なので湿気がこもらず、毎日きれいを保ちます。冷暖房も付いているので、暑い夏・寒い冬のお風呂も快適に。 -
【前面道路含む現地写真】 ◎前面道路（2/17撮影） 新設道路のある全17棟の大型分譲地！ ゆとりある空間で毎日ゆっくりと過ごせそうです◎ 
【全体区画図】 ◎区画図：G号棟 
【省エネ性能ラベル】
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
2面採光
全室2面採光
複層ガラス
フローリング
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
ワイドバルコニー
主な特徴
南向
耐震構造
駅まで平坦
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
平坦地
開発分譲地内
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
即入居可
フラット35Sに対応
【不動産の売買ならハウスドゥ 松戸中央！へ】
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お気軽にフリーダイヤル【0800-800-7935】までお問い合わせ下さい！
物件概要
| 価格 | 3,290万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 千葉県鎌ケ谷市西佐津間１丁目 G号棟 | ||
| アクセス | 東武野田線『六実』 徒歩13分 (約995m) 東武野田線『高柳』 徒歩15分 (約1176m) |
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| 建物面積 | 実99.78㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)11月築 | 建築確認 | 第HPA-25-07661-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:1戸 【価格】：3,290万円 ～3,290万円 【最多価格】：3,200万円 ～3,300万円(1戸) 【土地面積】：120.17㎡ ～120.17㎡ |
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| 土地面積 | 実120.17㎡(36.35坪) | 接道 | 南西側幅 約5.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 150% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 北部小学校 徒歩21分 (約1615m) | 中学区 | 第三中学校 徒歩30分 (約2345m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 六実駅 徒歩13分 (約995m) 東武野田線「高柳」駅 徒歩15分 (約1176m) 鎌ケ谷市立西部小学校 徒歩21分 (約1615m) 鎌ケ谷市立第三中学校 徒歩30分 (約2345m) |
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| 備考 | ◆「六実」駅13分！快速停車駅「高柳」駅15分！ ◆ゆとりある空間◎ ◆多彩な間取り設計♪ ◆全17棟！ | ||
| 物件番号 | 4510774 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：羽田 優
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