◆直接来場OK ◆2駅2路線利用可！ ◆車2台駐車OK！ ◆小学校や幼稚園・保育園が10分圏内！
【間取り】
◎間取り図：1号棟
【外観】
◎外観：1号棟（3/2撮影）
【住環境良好な立地！】
◆JR常磐線「北松戸」駅 歩15分！
◆全棟2台駐車OK！
◆1区画建築条件付きで土地販売中！
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【外観】 ◎外観：1号棟（3/2撮影） 【住環境良好な立地！】 ◆JR常磐線「北松戸」駅 歩15分！ ◆全棟2台駐車OK！ ◆1区画建築条件付きで土地販売中！ 
【外観写真】 ◎外観：1号棟（3/2撮影） 【南西角地×全室南向きの陽当たり良好な1棟♪】 キッチン周辺に水回りを集約した家事導線良好な1棟！洗面所は広々としているので家事もはかどりそうです！ 
【リビング】 ◎リビング：1号棟（3/27撮影） 南側にある大きな掃き出し窓から入る日差しはとても暖かく、お部屋を明るく照らしてくれます！ 
【リビング】 ◎リビング：1号棟（3/27撮影） リビングにも収納付！普段よく使うものから、お子様のおもちゃまで、便利に使える収納です！ 
【キッチン】 ◎キッチン：1号棟（3/27撮影） 開放感のある対面キッチンは、リビング全体を見わたせるので、ご家族を身近に感じられます！ 
【キッチン】 ◎キッチン：1号棟（3/27撮影） ご家族と会話を楽しみながらお料理できる！リビングで遊ぶお子様を見守りながら支度や後片付けができるのも◎ですね！ 
【洗面所】 ◎洗面所：1号棟（3/27撮影） 水回り集約設計で家事導線も良好♪ 三面鏡は鏡面も広く、収納部分も多いので、使い勝手も良いです！ -
【浴室】 ◎浴室：1号棟（3/27撮影） 高さ調節できるシャワーが付いた1坪タイプの広々浴室で日々の疲れも癒してくれる、くつろぎのバスタイムを！窓付で換気もしやすいです◎ 
【トイレ】 ◎トイレ：1号棟（3/27撮影） 1・2階ともにウォシュレット付！2か所トイレがございますので、朝のトイレ渋滞も解消！ 壁には埋込収納も付いているので、トイレットペーパーなどの収納にも便利です！ 
【和室】 ◎和洋室：1号棟（3/7撮影） リビング横には4.5帖の和洋室が付いており、和室の扉を閉じれば、急な来客時もすぐに目隠し可能！ 扉を開けば開放的な空間が広がります！ 
【洋室】 ◎洋室：1号棟（3/7撮影） 7.25帖でゆったり広々とした主寝室！ベッドなどの家具を置いても十分余裕があります。 ※家具はCGになります。 
【ウォークインクローゼット】 ◎WIC：1号棟（3/7撮影） 奥行のあるWICは、お洋服だけでなく、季節物の家具や家電、ご来客用のお布団の収納スペースとしても使えます！ 
【バルコニー】 ◎バルコニー：1号棟（3/7撮影） 全棟南向きのバルコニーは日当たりも良く、洗濯物も気持ち良く干せそうです！ 
【洋室】 ◎洋室：1号棟（3/7撮影） 南向きであたたかな陽射しがたっぷり差し込む洋室！毎朝気持ち良く起きられそうですね。 -
【収納】 ◎収納：1号棟（3/7撮影） 1部屋だけ収納が小さい、そんなことはありません、全室に十分な収納スペース付！ 
【洋室】 ◎洋室：1号棟（3/7撮影） 全居室2面採光！窓を2つ設けた事で光が差し込む温かい空間になっています！ 
【ウォークインクローゼット】 ◎WIC：1号棟（3/7撮影） 全居室収納付で、大容量のウォークインクローゼットを2ヶ所設けました！ 
◎シューズクローク：1号棟（3/7撮影） 玄関のすぐ横にSICを採用！ お子様が外で遊ぶおもちゃや、アウトドア用品の収納にも！ 
【エントランス】 ◎玄関ポーチ：1号棟（3/16撮影） 玄関前のアプローチに屋根があり、雨の日でも濡れにくいです！ 
【駐車場】 ◎カースペース：1号棟（3/16撮影） 車並列2台駐車可能◎ 前面道路は車通りも少なく、駐車もしやすいカースペースなので駐車は苦手な方でも安心です♪ 
【前面道路含む現地写真】 ◎新設道路（3/2撮影） 新しく新設道路を設けた全6棟の分譲地♪ 購入者のみ通行可能なので車通りも少なく、お子様が飛び出てしまっても安心ですね◎ -
【前面道路含む現地写真】 ◎前面道路（3/2撮影） 1.6号棟は約6.55ｍの公道に面しているので、駐車が苦手な方も安心して駐車できそうです！ 上本郷小学校徒歩9分！ 保育園・幼稚園も徒歩7分と子育て環境◎ 
【全体区画図】 ◎区画図：1号棟 
【現地案内図】 ◆土日祝日☆現地販売会開催中！◆ お車でお越しの際は【松戸市新作581-1】とご検索ください！ 
【省エネ性能ラベル】
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物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
コンロ三口
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
バス1坪以上
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
2面採光
全室2面採光
フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
主な特徴
南向
全室南向
耐震構造
始発駅
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
BELS/省エネ基準適合
即入居可
フラット35Sに対応
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【松戸市は子育て世帯にやさしい！】
■共働き子育てしやすい街2年連続1位！
■待機児童9年連続ゼロ！
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物件概要
| 価格 | 4,590万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 千葉県松戸市新作 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ千代田・常磐緩行線『北松戸』 徒歩15分 (約1200m) ＪＲ千代田・常磐緩行線『馬橋』 徒歩16分 (約1280m) 流鉄流山線『馬橋』 徒歩16分 (約1280m) |
||
| 建物面積 | 実97.71㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)03月築 | 建築確認 | 第HPA-25-08857-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:4戸 【価格】：2,690万円 ～4,590万円 【最多価格】：4,500万円 ～4,600万円(1戸) 【土地面積】：104.49㎡ ～113.85㎡ |
||
| 土地面積 | 実113.85㎡(34.43坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約6.5m 南側幅 約4.0m(位置指定) |
| 私道 | 別:144.71㎡(持分 1/6) | セットバック | |
| 地目 | 田 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 上本郷小学校 徒歩9分 (約720m) | 中学区 | 第三中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 北松戸駅 徒歩15分 (約1200m) 馬橋駅【東口】 徒歩16分 (約1280m) 松戸市立上本郷小学校 徒歩9分 (約720m) 松戸市立第三中学校 徒歩15分 (約1200m) |
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| 備考 | ◆直接来場OK ◆2駅2路線利用可！ ◆車2台駐車OK！ ◆小学校や幼稚園・保育園が10分圏内！ ◇持分：私道144.71㎡×各1/6、ゴミ収集場1.20㎡×各1/6 |
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| 物件番号 | 4387047 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：羽田 優
【ご成約キャンペーン対象】
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